Słownik pojęć związany z Wierzytelnościami hipotecznymi.

• Blog
• Słownik pojęć związany z Wierzytelnościami hipotecznymi.

Słownik pojęć związany z Wierzytelnościami hipotecznymi. Czyli co to jest fundusz sekurutyzacyjny, co to są wierzytelności hipoteczne, antywindykacja, inwestowanie w zadłużone nieruchomości i wiele, wiele innych!

 

A

 

Absolutyzm hipoteczny - zasada prawna, według której hipoteka obejmuje wszystkie części nieruchomości, niezależnie od zmian w jej składzie.

Aktywa sekurytyzowane - grupa różnych rodzajów aktywów, które są pakietowane i sprzedawane jako papier wartościowy. Wierzytelności hipoteczne są jednym z typów aktywów, które mogą być sekurytyzowane.

 

B

 

Bank - instytucja finansowa, która może udzielać kredytów hipotecznych i posiadać wierzytelności hipoteczne, które mogą być później wykupione przez inwestorów.

 

C

 

Cesja wierzytelności - przeniesienie praw do wierzytelności od jednej osoby (zwykle banku) do innej (np. funduszu sekurytyzacyjnego).

 

D

 

Dłużnik hipoteczny - osoba lub instytucja, która zaciągnęła kredyt hipoteczny i jest zobowiązana do jego spłaty.

 

E

 

Egzekucja hipoteczna - proces prawny, który pozwala wierzycielowi przejąć kontrolę nad nieruchomością, jeżeli dłużnik nie spłaca swojego długu.

 

F

 

Fundusz sekurytyzacyjny - instytucja inwestycyjna, która kupuje różne rodzaje wierzytelności (w tym hipoteczne) i emituje papiery wartościowe oparte na tych wierzytelnościach.

 

H

 

Hipoteka - prawo rzeczowe ustanowione na nieruchomości na rzecz wierzyciela, które zapewnia mu prawo do zaspokojenia swojej wierzytelności z nieruchomości, niezależnie od jej właściciela.

 

I

 

Inwestycje w fundusze - proces lokowania kapitału w różnego rodzaju fundusze inwestycyjne, w tym fundusze sekurytyzacyjne.

 

K

 

Kompensata komornicza - dodatkowe świadczenie, które komornik może otrzymać za prowadzenie egzekucji, szczególnie skomplikowanych lub pracochłonnych.

Komornik - osoba uprawniona do przeprowadzania egzekucji, w tym egzekucji hipotecznych.

 

L

 

Licytacja komornicza to proces, w którym komornik sprzedaje mienie dłużnika, aby zaspokoić roszczenia wierzyciela. 

 

N

 

Niewypłacalność - stan, w którym dłużnik nie jest w stanie spłacić swoich długów. Może prowadzić do postępowania upadłościowego.

 

O

 

Obrót wierzytelnościami - działalność polegająca na kupowaniu i sprzedawaniu wierzytelności, w tym wierzytelności hipotecznych.

 

P

 

Potrącenie komornicze - sposób egzekucji polegający na zatrzymaniu części wynagrodzenia dłużnika na rzecz spłaty długu.

 

R

 

Ryzyko inwestycyjne - potencjalne zagrożenie dla zysków inwestora, wynikające z różnych czynników, takich jak zmienność rynku, niewypłacalność dłużników itp.

 

S

 

Sekurytyzacja - proces polegający na zamianie różnych rodzajów aktywów, takich jak wierzytelności hipoteczne, w papiery wartościowe, które mogą być sprzedawane inwestorom.

 

T

 

Tytuł prawny do nieruchomości - dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości.

 

U

 

Uprzywilejowanie wierzytelności - status, który daje pewnym wierzytelnościom prawo do wcześniejszego zaspokojenia w przypadku egzekucji lub postępowania upadłościowego.

 

W

 

Wykup wierzytelności hipotecznej z banku - proces, w którym inwestor (taki jak fundusz sekurytyzacyjny) kupuje wierzytelność hipoteczną od banku.

Wierzytelność hipoteczna - prawo do żądania zapłaty długu zabezpieczonego hipoteką na nieruchomości.

 

Z

 

Zadłużone nieruchomości - nieruchomości, na które nałożone są obciążenia finansowe, takie jak hipoteki.