Kurs
Jak zarabiać 100% rocznie na wierzytelnościach hipotecznych?
Dlaczego dekoniunktura gospodarcza i wysokie stopy procentowe to idealny moment na rozpoczęcie inwestycji w wierzytelności hipoteczne.
Pozyskasz wiedzę dotychczas zarezerwowaną dla ekspertów z dziedziny prawa i finansów.
Dowiesz się jak krok po kroku znajdować prawdziwe perełki inwestycyjne ze stopą zwrotu przekraczającą 100% zysku.
Nauczysz się inwestować z minimalnym ryzykiem osiągając wysokie stopy zwrotu.
Zawartość merytoryczna Kursu przygotowana przez:
- wieloletniego managera zarządzającego funduszami sekurytyzacyjnymi,
- prawnika (z uprawnieniami syndyka) specjalizującego się w przepisach Prawa Upadłościowego i w szczególności postępowania egzekucyjnego,
- byłego komornika - obecnie negocjatora w kancelarii mediacyjnej,
- aktywnych inwestorów na rynku zadłużonych nieruchomości i wierzytelności hipotecznych.
Oto dokładnie co znajdziesz w Kursie:
Nagrane 12 modułów video z merytoryczną i unikalną wiedzą
Przykłady zrealizowanych transakcji opartych o wierzytelności hipotecznych
Gotowe rozwiązania i materiały aby samodzielnie zacząć inwestycje
Wsparcie LIVE po ukończeniu kursu
Na START lista 25 wierzytelności hipotecznych do zakupu z atrakcyjnie wynegocjowaną ceną zakupu wierzytelności hipotecznych
Dostęp do zamkniętej grupy inwestorów na dedykowanym kanale na Discord
Kalkulatory EXCEL rentowności i rozliczenia inwestycji
Moduł 1
Wierzytelności Hipoteczne
W tym module omawiamy tematykę:
- prawa majątkowe,
- powstawanie wierzytelności,
- wierzytelności niepracujące (NPL),
- wierzytelności pracujące (PL),
- wierzytelności z tytułu kredytów firmowych, hipotecznych, walutowych CHF i bankowych tytułów wykonawczych (BTW),
- liczby i statystyki.
Moduł 2
Fundusze sekurytyzacyjne - sposób funkcjonowania
W tym module prezentujemy tematykę:
- geneza sekurytyzacji na świecie i w Polsce,
- hermetyczność a transparentność środowiska,
- dlaczego banki i fundusze sprzedają wierzytelności,
- relacje TFI, fundusz sekurytyzacyjny, serwiser, bank i inwestor,
- rynek wierzytelności hipotecznych w Europie Zachodniej.
Moduł 3
Aspekty Prawne
W tym module omawiamy tematykę:
- rodzaje hipotek,
- ochrona przed przedawnieniem roszczeń,
- cesja wierzytelności i wpis do KW,
- pre-pack, potrącenie komornicze, układ konsumencki,
- istotne przepisy KPC,
- uprzywilejowanie wierzytelności hipotecznych w postępowaniu komorniczym i upadłościowym,
- prawa i obowiązki wierzyciela / dłużnika.
Moduł 4
Inwestycje w zadłużone nieruchomości, a wierzytelności hipoteczne
W tym module wyjaśniamy i omawiamy tematykę:
- wierzytelności hipoteczne,
- zadłużone nieruchomości,
- udziały i nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym,
- różnice pomiędzy inwestycjami w zadłużone nieruchomości, a wierzytelności hipoteczne,
- wieloletnie dzierżawy,
- płynność transakcji w oparciu o lokalizację nieruchomości (miasta wojewódzkie, powiatowe i gminne),
- wyszukiwanie tzw. perełek inwestycyjnych.
Moduł 5
Wierzytelności hipoteczne jako instrument finansowy
W tym module prezentujemy tematykę:
- rozliczenie w egzekucji komorniczej i postępowaniu upadłościowym,
- potrącenie hipoteczne KPC i inne metody rozliczenia wierzytelności,
- kooperacja z komornikami i syndykami,
- przewaga inwestora indywidualnego nad bankiem lub funduszem sekurytyzacyjnym,
- koszty zakupu wierzytelności hipotecznych,
- jak budować relacje z funduszami sekurytyzacyjnymi,
- wykorzystanie błędów formalnych i prawnych banków i funduszy sekurytyzacyjnych w zakupie wierzytelności.
Moduł 6
Dlaczego nie kupować nieruchomości bezpośrednio na licytacji komorniczej?
W tym module omawiamy tematykę:
- sytuacja prawna i materialna dłużnika (właściciela nieruchomości),
- przymusowy charakter postępowania egzekucyjnego,
- wpływ opiekuńczej roli Państwa na przebieg postępowania egzekucyjnego,
- wady ogólnodostępności informacji związanych z licytacjami komorniczymi,
- rola dłużnika rzeczowego w destrukcji egzekucji komorniczej,
- brak transparentności i wglądu w pełne akta postępowania egzekucyjnego.
Rozpocznij
Zapisz się na listę oczekujących
Moduł 7
Budowa strategii inwestycyjnej opartej na wierzytelnościach hipotecznych. Część 1
W tym module omawiamy i prezentujemy tematykę:
- skuteczne prognozowanie stopy zwrotu,
- dywersyfikacja w oparciu o krótko i długoterminowe strategie inwestycyjne,
- administracja, zarządzanie i rozliczanie portfela wierzytelności,
- pozytywny wpływ dekoniunktury gospodarczej, spowolnienia rynku nieruchomościowego i wysokich stóp procentowych na inwestycje w wierzytelności hipoteczne.
Moduł 8
Budowa strategii inwestycyjnej opartej na wierzytelnościach hipotecznych. Część 2
W tym module omawiamy i prezentujemy tematykę:
- powtarzalność transakcji i zautomatyzowanie realizacji zysków,
- zastosowanie dźwigni finansowej i prawnej,
- techniki asekuracji związanej z ryzykiem czasowym i finansowym transakcji,
- negocjacje z Funduszami Sekurytyzacyjnymi, Bankami Spółdzielczymi i SKOK-ami,
- wierzytelności hipoteczne: zalety, możliwości i ograniczenia - podsumowanie.
Moduł 9
Moralność, etyka i psychologia inwestycji
W tym module omawiamy tematykę:
- zastosowanie strategii "win-win" (każdy jest wygrany nie ma przegranych),
- obowiązek spłaty zaciągniętego długu,
- zastosowanie technik mediacyjnych i negocjacyjnych rozwiązujących problemy prawne dłużników rzeczowych,
- wykorzystanie "bonusów" przysługujących dłużnikowi (właścicielowi nieruchomości).
Moduł 10
Przykłady transakcji
W tym module prezentujemy:
- 12 przykładów zrealizowanych transakcji od A do Z,
- potwierdzenia autentyczności transakcji (nr KW i ogólnodostępny wgląd w pełną KW),
- podsumowanie i statystyki transakcji.
Moduł 11
Pierwsze kroki - jak zacząć?
W tym module prezentujemy:
- niezbędne narzędzia,
- wybór pomiędzy pasywnym lub aktywnym sposobem inwestycji,
- metody negocjacji z bankami i funduszami w zakupie wierzytelności hipotecznych,
- dostęp do bazy wierzytelności hipotecznych,
- profesjonalne due diligence wierzytelności hipotecznych i weryfikacja uzyskanych informacji,
- wybór segmentu wierzytelności hipotecznych (nieruchomości mieszkalne, grunty i nieruchomości komercyjne),
- obsługa prawno-finansowa,
- współpraca z wywiadowniami gospodarczymi i biurami detektywistycznymi,
- optymalizacja podatkowa.
Moduł 12
Podsumowanie i Omówienie zawartości materiałów dodatkowych
W tym module omawiamy tematykę:
- całkowity dożywotni dostęp do kursu,
- 1h darmowych konsultacji on-line,
- kalkulatory EXCEL rentowności inwestycji,
- 20% rabat na konsultacje stacjonarne i obsługę prawną,
- wzory i szablony pism, skarg i wniosków urzędowych,
- dostęp do zamkniętej grupy inwestorów na Discord,
- na START lista 25 wierzytelności hipotecznych do zakupu (KW, status prawny),
- 20% rabat na następne szkolenie zadłużonych nieruchomości, jak zarabiać na udziałach i nieruchomościach "niezamieszkałych".
Rozpocznij
Zapisz się na listę oczekujących
x